1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
大田区
90.9万円/㎡
前年比+4.1%
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シエルズガーデンソレイユコート
東京都大田区下丸子二丁目
東急多摩川線 / 下丸子駅 徒歩12分
2002年築 / 14階建 / 486戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
9,242万円
100.9万円/㎡
6,047
8,177
10,307
12,437
AI査定結果
推定相場価格
9,242万円
100.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,177万円〜10,307万円
89.2万円/㎡〜112.5万円/㎡
推定賃料
26.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月2日
シエルズガーデンソレイユコート
8,180万円（89.3万円/㎡）/ 10階 / 91.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は88.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 8,180万円 | 89.3万円 | 10階 | 91.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 6,980万円 | 86.3万円 | 3階 | 80.84㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/08 | 6,270万円 | 81.4万円 | 2階 | 76.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 7,080万円 | 87.6万円 | 3階 | 80.84㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/08 | 6,280万円 | 81.6万円 | 2階 | 76.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 6,480万円 | 84.2万円 | 2階 | 76.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 6,680万円 | 86.8万円 | 2階 | 76.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/08 | 7,280万円 | 90.1万円 | 3階 | 80.84㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 7,480万円 | 92.5万円 | 3階 | 80.84㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 7,680万円 | 95.0万円 | 3階 | 80.84㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 6,280万円 | 97.8万円 | 9階 | 64.22㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は93.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | シエルズガーデンソレイユコート 大田区下丸子二丁目 | 下丸子駅12分 | 8,180万円 | 89.3万円 | 91.64㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 486戸 | RC |
| 2026/03/10 | ヒルズ久が原壱番館 大田区久が原五丁目 | 千鳥町駅10分 | 7,480万円 | 89.6万円 | 83.5㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 447戸 | SRC |
| 2026/02/20 | ヒルズ久が原参番館 大田区久が原五丁目 | 千鳥町駅9分 | 7,680万円 | 95.8万円 | 80.18㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 447戸 | SRC |
| 2024/01/31 | オーベルグランディオ萩中 大田区萩中一丁目 | 糀谷駅5分 | 6,780万円 | 96.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 13階 / 17階建 | 南 | 2006年 | 534戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、大田区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は大田区の平均と比較して1.8%割安です。
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